Cedolare Secca

Cedolare secca, come posso usufruirne?

Cedolare secca, come posso usufruirne?

La cedolare secca è un regime impositivo agevolato che permette di versare un’imposta sostitutiva (al 10% o al 21% a seconda dei casi) in alternativa alla tassazione ordinaria IRPEF.

I contratti di locazioni di immobili commerciali per essere agevolabili devono soddisfare i seguenti requisiti:

  • essere stipulati nell’anno 2019;
  • con oggetto unità immobiliari classificate nella categoria catastale C/1;
  • superficie fino a 600 mq, escluse le pertinenze e relative pertinenze locate congiuntamente.

I soggetti che possono usufruirne sono:

  • persone fisiche che non esercitano un’attività d’impresa, arte o professione e concedono in locazione immobili ad uso abitativo e relative pertinenze locate congiuntamente o successivamente purchè nell’atto di locazione delle pertinenze sia indicato il vincolo pertinenziale con l’abitazione;
  • per le unità immobiliari abitative locate nei confronti di cooperative edilizie per la locazione o enti senza scopo di lucro, purché sublocate a studenti universitari e date a disposizione dei Comuni.

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